Социальное кредитование работников образования

Ни для кого не секрет, что существуют категории граждан, неохотно кредитующиеся финансовыми учреждениями. К «нежелательным» клиентам относятся малоимущие соотечественники, зарплата которых максимально приближается к допустимому в стране минимуму. Как ни печально, к таким группам населения относятся работники сферы образования. Несмотря на «нелюбовь» банков, педагоги не перестают нуждаться в жилье, поэтому государство пытается решить жилищную проблему бюджетников, с помощью льготных программ ипотечного кредитования. Зачастую единственным шансом купить недвижимость для работников образования остается социальная гос. ипотека. Согласно федеральным проектам льготная ипотека для учителей позволяет воспользоваться либо заниженными процентными ставками, либо небольшим первоначальным взносом или вовсе получить заем без предварительного платежа.

ипотека для молодых учителей

Что такое ипотека для молодых учителей?

Программа «Ипотека для молодых учителей» рассчитана на работников среднего образования — педагогов школ. Социальная ипотека доступна для аспирантов, выпускников университетов, делающих первые шаги в сфере работников образования. Ипотека для молодых учителей – это единственная в России льготная программа, имеющая минимальные требования к очередникам. Условия для участников проекта весьма лояльны, все, что от них требуется – быть не старше 35 лет. Ипотека молодым учителям – это уникальная программа, единственная, независящая от уровня зарплаты заемщиков. Социальная ипотека молодых учителей очень интересует региональные власти. Многие заинтересованы в предоставлении квартир педагогам, поэтому они пытаются всячески спонсировать реализацию проекта на территории района. Многие субъекты РФ чтобы льготная ипотека была возможна при невеликом муниципальном бюджете, создают целевые фонды. За помощью работники образования должны обращаться в органы местного самоуправления, если они нуждаются в государственной помощи. Закон о реализации программы «Ипотека для молодых учителей» введен в действие с 2011 года. За это время согласно проекту, планируется строительство жк для работников образования, которые будут располагаться на территории учебных заведений. Такая схема предоставления жилплощади реализуется в Пермской области и Нижегородском крае. Иначе решает проблему Коми. В Республике отстраивают целых сектор малоэтажных построек для молодых учителей. Таким образом, они пытаются привлечь специалистов в села, провинциальные города, захолустье. Ипотека в Москве для учителей и в Московской области после 2013 года реализуется на особых условиях. Если в других регионах заем выдается очередникам до 35 лет субсидия в размере не меньше 20% от стоимости недвижимости, по ставке 8,% процентов и минимальном взносе 10%, то в столице и Московской области действует иная схема, которая реализуется двумя способами:

  • Первоначальный взнос выплачивается из бюджета Московской области или столицы. После трех лет расчетов по ипотеке начинает действовать ставка 7%. Заемщик должен закрыть оставшуюся часть процентной суммы, экономия после перерасчета составляет 50%.
  • Первоначальный взнос величиной 20% в столице и Московской области выплачивается за счет органов самоуправления Московской области и АИЖК, оставшуюся часть долга молодой педагог должен выплатить самостоятельно по льготной ставке.

Есть специальные условия в Московской области, позволяющие воспользоваться социальной субсидией. Ипотека для учителей в Подмосковье и столице доступна для молодого педагога 35 лет. Кроме того, молодые учителя должны быть прописаны в Московской области или в Москве на протяжении не менее пяти лет. Учителя столицы России и Московской области должны иметь рабочий стаж не менее года. Условия, на которых учителя могут воспользоваться льготой в Москве и Подмосковье должны ими соблюдаться неукоснительно и подтверждаться документально. Если педагоги проживают в Подмосковье более десятка лет, для них становится доступна другая программа кредитования. Помимо субсидии 20%, они могут получить компенсационную выплату в размере 49% от суммы займа.

Принципы господдержки педагогов

По рекомендации Президента РФ В. Путин чиновники федерального уровня и муниципального, должны разработать социальные проекты, которые помогут решить жилищные проблемы молодого педагога с помощью строительства кооперативных объектов. На возражение чиновников о том, что у молодых учителей слишком маленький доход, глава государства пообещал, что к 2013 году, доходы работников образования возрастут. Кроме того, молодым учителям будут бесплатно предоставляться земли федерального фонда под малоэтажное строительство. Внедрение такой программы позволит существенно уменьшить стоимость недвижимости на 30%, поэтому ипотека молодым учителям станет доступнее. Льготная схема также рассчитана на первоначальный взнос, не превышающий 10% от стоимости жилплощади. Вторая инициатива, поступившая от государства, касается обязательства власти об оказании бесплатных услуг по проведению инженерных коммуникаций к строящимся в жилищных кооперативах для молодых учителей поселениях. Преимущество первой очереди имеют те молодые учителя, которые признаны многодетными, матерями-одиночками. Некоторые чиновники в регионах обещали к 2013 году помочь очередникам ссудами. Проект «Ипотека молодому учителю» — это глобальная социальная программа помощи преподавателям, если он действительно будет реализован на местах.

Ипотека для педагогов сегодня

По сообщениям чиновников ипотека для работников образования стала доступнее. Теперь ее можно брать в Москве, Московской области и регионах. Реализация программы проходит через Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), которое создано по указу Правительства России. Акции учреждения целиком принадлежат государству. В АИЖК работает схема рефинансирования займов, участниками которых являются коммерческие банки. Механизм проекта основан на выдаче кредитов учителям моложе 35 лет по ставке 8,5%. Молодой учитель должен иметь стаж не меньше трех лет и работать в государственной сфере образования. Льготная схема для учителей активно реализуется в Алтайском и Красноярском крае, на Камчатке, в Вологодской, Московской, Новосибирской, Липецкой, Пензенской, Самарской, Свердловской, Рязанской, Тюменской области, в Москве и Подмосковье. Насколько хорошо реализуется программа, сказать сложно. Одни педагоги, воспользовавшиеся льготой, сетуют на утомительный сбор документов для ПФР, другие хвалят за скорость работы столичные банки – партнеры бюджетных служб. Третьи недовольны тем, что банки, сотрудничающие с АИЖК немногочисленны, что создает трудности с получением субсидии в регионах.