Евро-жилье эконом-класса в Москве и Подмосковье

Несмотря на то, что квартиры – студии существуют давно, в России усовершенствованная планировка появилась недавно. В стандартную застройку, проектировщики стали включать такие наборы около 15 лет назад. Европейские квартиры – студии подавались вначале россиянам, как что-то невероятно модное, престижное и элитарное, хотя на самом деле объекты представляют собой типовые квартиры эконом-класса, пусть и непривычные для взгляда нашего соотечественника.

Квартира студия в Москве

Купить квартиру – студию. За и против

Планировка студии, если обратить внимание на фото объекта, отличается от серийного строительства тем, что в ней кухня не отделена от жилого помещения. Единственные изолированные части — санузел и ванна. Планировка квартиры – студии, как правило, подразумевает под собой помещение с одной комнатой, в котором убраны «лишние» стены. В результате чего жилье кажется более просторным, дышащим, удобным по сравнению с серийными «коробками». Студии настолько полюбились некоторым покупателям, что сегодня проектировщики создают стандартные образцы с двумя комнатами или двумя уровнями. Объекты можно рассмотреть на фото, которые выкладывают на сайтах застройщики.

За студию

  • К плюсам, которыми отличается планировка, можно отнести свободную площадь, не ограниченную перегородками, позволяющую проводить вечеринки, и просто лучше организовывать функциональное пространство квартиры, эстетически оформить интерьер красивыми фото – обоями, стильными ширмами и т. д.
  • Универсальная планировка позволяет воплотить в реальность самые экзотические дизайнерские решения. Фото объектов зачастую демонстрируют весьма привлекательные идеи, которые, увидев, сразу же хочется воплотить в жизнь.
  • Независимо от жилой площади объекта, обычно она равна 33 — 40 кв. м, планировка позволяет создавать впечатление просторного места. Свободное пространство хорошо визуально воспринимается даже на фото объекта, не говоря уже о реальности.
  • Находится в таком помещении приятно, интерьер можно обставить значительно эффектнее, чем в типовой однокомнатной квартире, благо есть много фото-сессий дизайнерских идей, на которые можно ориентироваться при оформлении помещения.
  • Интерьер квартиры позволяет усовершенствовать не только проведенный евро – ремонт, но и умелая расстановка мебели, игра со светом.
  • Планировка может кардинально меняться владельцем самостоятельно, всего за пару часов. Если ориентироваться на фото глянцевых журналов, где изображена привлекательная студия, можно без особых затрат, недорого, не делая ремонт, привести интерьер помещения в совершенно другой вид.
  • Из-за небольшого метража студия позволяет сэкономить по коммунальным платежам.

Против студии

  • Никакие достоинства просторной квартиры, ее свободный интерьер и другие красивые детали, так красиво выглядящие на фото объектов, не спасают жилье от звуков и запахов. Кухню в таком помещении необходимо оборудовать вытяжкой, иначе по запаху от дивана в гостиной можно будет легко предугадать, что жарила хозяйка пару часов назад на плите. Кроме этого, нужно оборудовать интерьер квартиры бесшумной бытовой техникой, холодильником и стиральной машиной.
  • Свободный интерьер квартиры не дает возможности к уединению, изолированию детей от взрослых, гостей от хозяев жилья и т. д. Именно поэтому студия пользуется спросом у бездетных людей, одиноких и молодежи. Появление ребенка поставить владельцев квартиры перед необходимостью сменить место жительства.

Сколько стоит студия в Москве и Подмосковье?

Как правило, студия в Москве и Подмосковье стоит столько же, сколько и обычная квартира такого же метража. При этом усовершенствованная планировка, интерьер, соответственно и стоимость объекта могут различаться. На цену влияют: ремонт или его отсутствие; планировка эконом-, бизнес-, элит — класса, различающаяся по метражу, типу объекта, расположению его в здании.

Купить квартиру студию в Москве или в Подмосковье несложно, объектов на рынке не мало, в основном из-за того, что застройщикам они выгодна по стоимости метража, а покупателей привлекают низкими ценами. Однако, по мнению риэлторов, такую квартиру ищут немногие, поэтому по сравнению с типовыми планировками, они менее востребованы среди покупателей. В Москве и Подмосковье доля студий на рынке недвижимости не превышает двух процентов от общего объема жилья.

Купить такую квартиру можно у крупных застройщиков, отстраивающих масштабные жилые комплексы. Сегодня это:

  • жм «Спортивный квартал», реализующий помещения площадью от 28 до 30 кв. м. Стоимость объекта колеблется в районе 2 000 000 руб.
  • В «Эталон-Сити» студия в 30,9 кв. м. стоит 4 000 000 руб.
  • В жм «Новые Ватутинки» желающим купить квартиру площадью 37 кв. м. придется заплатить 3 280 000 руб.
  • Студия в жм «Престиж», по сравнению с другими новостройками стоит недорого. Квартиру площадью от 28,5 до 30 кв. м, застройщики отдают по цене от 1 940 000 до 2 400 000 руб.
  • Студия в жм «Звенигород» 32 кв. м продается за 1 609 000 руб.
  • Купить квартиру в комплексе «Триумф» 33,72 кв. м можно за 2 124 000 руб.

Множество объектов продается в Подмосковье в жилмассивах «Новокосино», «Изумрудный парк», «Одинцовский парк, «Академический», «Гольяново парк». Площадь помещений в комплексах 26-38,4 кв. м., цена от 1 млн 760 тыс. до 4 300 000 руб.

Если рассматривать объекты по фото, которое предоставляют застройщики, видно, что квартирам требуется ремонт. Несмотря на то, что по заверениям продавцов помещения продаются в состоянии «под ключ», собственность требует вмешательства строителей, перед вселением. Ремонт нужен минимальный. Квартиры сдаются застройщиками с ламинатом, обоями под покраску, кафелем. Однако иногда, это зависит от компании-подрядчика, в казалось бы, недорогой объект приходиться вложить кучу средств на ремонт, которые заключается в установке батарей, ванны, раковины, унитаза, покраске стен, другими работами по благоустройству помещения.

Спрос на малогабаритное жилье в Москве и ее окрестностях

Москва и Подмосковье не отличаются большим количеством квартир – студий. Застройщики по техническим параметрам не могут строить много объектов подобного рода в жилмассивах. Это связано с тем, что студия обязательно должна иметь окна на южную сторону, а это, и многие другие факторы, связанные с нормативами, затрудняют строительство помещений и увеличивает их себестоимость.

Если рассматривать квартиру компактного типа с точки зрения спроса на нее в Москве и Подмосковье, можно констатировать небольшую популярность жилья. Горожане скептически относятся к малогобаритным помещениям, несмотря на то, что они стоят недорого. Живущие в Москве и Подмосковье люди, предпочитают стандартные проекты. Интерес собственность больше вызывает у инвесторов, основным видом заработка которых является аренда недвижимости в Москве и пригороде столицы.

Снять квартиру студию в Москве

Снять квартиру студию в столице можно по разной цене. Ежемесячная аренда обходится нанимателю от 35 000 руб. до 120 000 руб. Если анализировать фото объявлений и описание предложений, можно сделать вывод, что дешевле всего оцениваются объекты в спальных районах, удаленные от метро, помещения в которых требуется ремонт, есть другие недостатки, снижающие стоимость аренды.

Аренда квартиры студии, фото указывает на наличие евро-ремонта, по цене 35 000 руб. возможно в районе удаленном от метро. По такой стоимости можно снять помещение площадью 40 кв. м. на бульваре Дмитрия Донского или на улице Каховка. Аренда студии в оживленном районе, около станции метро Университет стоит порядка 55 000 руб. Площадь объекта около 48 кв. м. Ремонт не требуется. Снять квартиру студию в Москве около Кунцевского метро 58 кв. м. можно за 75 000 руб. За эту сумму можно рассчитывать на ремонт в помещении и прочие детали благоустройства. Район около реки Москва возле метро Смоленская оценивается дороже. Здесь студию в 60 кв. м. можно снять за 120 000 руб., в помещении будет шикарный ремонт, мебель, необходимая бытовая техника.

Дешевая аренда в Подмосковье

Известно, что Москва доступна по ценовому диапазону не всем нанимателям. Многие люди с низким достатком не могут снять жилье в столице из-за высоких цен. Тем, кто чувствует разницу в стоимости найма от 2 000 до 5 000 руб. риэлторы рекомендуют заняться поисками объекта за пределами Москвы, в Подмосковье. Эксперты советуют обратить внимание на небольшие города — спутники, которыми окружена Москва. Это Одинцово, Химки, Долгопрудный, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Красногорск, Котельники, Видное. В них можно снять недвижимость в районе 20 000 руб.

Аренда в населенных пунктах дешевле и имеет некоторые положительные свойства. Если снять в городе-спутнике квартиру, Москва от этого не станет недосягаемой. Между столицей и окрестностями организовано прекрасное транспортное сообщение. Многие наниматели стремятся снять студию в пригороде столицы, отчего спрос на жилье постоянно растет. Аренда особенно популярна в Химках, Реутове, Долгопрудном, Люберцах, Видном, Котельниках, Дзержинском, Красногорске. Секрет успеха городов – минимальная удаленность от МКАД, именно поэтому большинство нанимателей хочет снять жилье в этих населенных пунктах.

Важно, когда заключается аренда, обращать внимание на близость остановок общественного транспорта, чтобы путь до рабочего места или Вуза был недолгим, не слишком утомительным. Отправляясь на осмотр жилья, которое вы планируете снять, засеките время, которое потратите на дорогу. Из всех городов-спутников самым популярным считается Реутов, тут стремиться снять жилье большинство арендаторов. Главным образом место цениться потому, что там есть метрополитен, соединяющий пригород со столицей. Кроме вышеперечисленных факторов, большое значение имеет экология места, ситуация с преступностью, наличие объектов социальной инфраструктуры.

Купить студию дешево

Москва не отличается лояльными ценами, поэтому многие покупатели отказываются от дорогостоящей площади в столице и стремятся найти жилье на некотором отдалении от МКАД, где недвижимость порой стоит на порядок дешевле. Риэлторы утверждают, что в Подмосковье можно купить квартиру в районе 1000000 руб. или чуть выше. Такие предложения существуют и их вполне можно найти.

Дешевые квартиры можно купить в Подмосковье, цена будет зависеть от близости помещения к Москве. Самая низкая планка стоимости жилья составляет 1000000 руб. Объекты продаются в районе Домодедово. За 1000000 руб. можно купить квартиру площадью 23,8 кв. м. В некоторых городах-спутниках столицы стоимость квадратных метров равняется столичной, однако в удаленных пунктах квартиры продаются чуть выше их себестоимости.

В этом ценовом диапазоне также находятся малогабаритные квартиры «под отделку» на расстоянии 50-80 км от кольцевой. Имея скромную сумму на покупку жилья, стоит уделить внимание городам – Ступино, Шатура, Егорьевск, Чехов, Клин, Воскресенск и т. д. В них вполне можно в пределах от 1000000 до 2000000 руб. купить приличную студию, на поздней стадии строительства или на первом этаже.

Следует помнить, что все жилье до 2000 000руб. – это помещения эконом — или стандарт – класса. Его чаще всего покупают студенты, бездетные семьи, творческая интеллигенция. Недвижимость в районе от 1000000 до 2000000 руб. имеет небольшую площадь от 20 квадратов до 40. Москва от таких объектов удалена на расстояние около 30 км. Чаще всего недорогие предложения поступают от застройщиков, стремящихся реализовать продукт на стадии строительства.