Недвижимость Болгарии. Апартаменты, таунхаусы, виллы, гостиницы

Недвижимость в Болгарии дешевле, чем целом по Европе. Велика разница даже с соседями – в том же Белграде, Скопье или Бухаресте, цены на порядок выше, чем в солнечной Болгарии. В то время когда в Вене в среднем цена за квадратный метр €2 500, в Софии аналогичная жилплощадь оценивается в €750. Самый дорогой дом в стране можно купить за 4 млн. Немудрено, что с такими расценками, государство лидирует по количеству сделок купли-продажи с участием иностранных инвесторов.

Любопытен тот факт, что 95% покупок совершают россияне, они предпочитают приобретать недвижимость на Черном море. Кроме побережья, покупателей интересуют дома в деревне, где можно вести фермерское хозяйство, лыжные курорты и санатории.

Дом в Болгарии

Недвижимость в Болгарии. Где лучше купить?

Большинство покупателей ориентировано при покупке жилья на второй дом на чужбине на горнолыжном курорте; на море; на прибрежные города, где хорошая система здравоохранения и активная общественная жизнь; на сельские усадьбы в деревне, где низкие цены и развитая инфраструктура. Покупатели ориентируются по областям, отличающихся друг от друга условиями жизни и другими факторами.

Недвижимость Болгарии, популярные места Бургас, Варна, Бяла, Святой Влас, Велинград, Несебр, Поморье, Сандански, Созополь, Солнечный берег

  • Бургас — четвертый по численности населения город Болгарии. Бургас — важный экономический и культурный центр Болгарии. В Бургасе развито рыболовство. Возле Бургас находятся курорты Солнечный берег, Несебр, Созополь, Поморье. Достопримечательность в Бургасе – парк на море. Водный аттракцион в Бургасе растянулся на семь км, в нем множество архитектурных композиций, аллей и т. д.

Цены на недвижимость в Бургасе демократичные, если сравнивать их с российской глубинкой. Квартиру 109 кв. м. в Бургасе «под ключ» возле пляжа продают за €70 000. Купить дом в Бургасе 200 кв. м. с участком 1,5 сотки в 10 минутах от центра города Бургас с ремонтом можно за €73 000. Таунхаусы от застройщика 123 кв. м в 200 метрах от моря, премиум-класса стоят в Бургасе €265 000. Коммерческую недвижимость в Бургасе можно приобрести по цене от €35 000 до €140 000. За такую цену вполне реально купить в Бургасе ресторан. Снять квартиру в Бургас можно по-разному. Снять квартиру в Болгарии площадью 80 кв. м. возле пляжа в Бургас можно за €900 в месяц. Цены на квартиру в центре 120 кв. м. колеблются в районе €600. Цены на покупку земли в Бургасе разные, за участок под дачу 1Га нужно заплатить €20 000, землю под ижс 2,5 Га €205 000.

  • Курорт Болгарии Варна — транспортный узел страны и важный финансовым центром. Недвижимость в Варне интересует многих бизнесменов, планирующих вести в Болгарии коммерческую деятельность. Апартаменты площадью 68 кв. м. в Варне стоят €58 000. Купить дом в Болгарии на море в Варне можно за €69 000 площадью 120 кв. м. с участком 6 соток. Цены на новые таунхаусы 240 кв. м в Варне установлены в районе €115 000. Гостиницу в Варне на 6 мест продают за €199 000. Купить Варне участок под застройку размером 12,5 Га в Варне, в центре города, можно за €188 000. Землю в Варне на море рядом с дворцом «Евксиноград» можно за €1 200 000. Цены на аренду жилья в Варне зависят от площади объекта и удаленности от побережья. Шикарная усадьба в Варне на море стоит €2 400 в месяц.
  • Небольшой городок Бяла расположен на восточном побережье Болгарии. Бяла – это курорт на море, песчаные пляжи и лес. Купить квартиру 80 кв. м. на первой линии пляжа в Бяла можно за €71 500. Студия в Бяла в 200 м от побережья 31,39 кв. м стоит €21 900. Дом в Бяла площадью 250 кв. м. стоит €89 000. Отель на море в Бяла 600 кв. м. оценивается в €165 000 — 360 000. Земля под ижс на море в Бяла 3 Га стоит €254 000, в центре Бяла 760 кв. м. — €57 000.
  • Рядом с шумным курортом Солнечный берег и историческим центром Несебр есть тихое местечко для семейного отдыха — Святой Влас. Городок окружен лесами и морем. Святой Влас молодой жилмассив. Святой Влас полезен для проживания людям с больными легкими. Элитную квартиру в местечке Святой Влас 34 кв. м стоят €41 500. Квартиру на море в Святой Влас в новостройке площадью 39 кв. м. продают за €33 213. Дом в городе Святой Влас на море 193 кв. м. можно купить за €240 000. Таунхаусы в Святой Влас 112 кв. м продаются за €79 000. Отель в Святой Влас стоит от €240 000 до €650 000. Аренда комнат в Святой Влас стоит от €450.
  • Велинград расположен в 100 км от столицы. Велинград имеет репутацию европейского курорта, где климат и минеральные источники творят чудеса. Велинград имеет рынок недвижимости с весьма демократичными ценами. Ресторан в городе Велинград 56 кв. м. стоит €36 600. Квартиру в местечке Велинград в новостройке оценивают в €36 300 за 77 кв. м. Дом возле лыжного курорта Велинград 318 кв. м. стоит €33 000. Купить гостиничный дом в местечке Велинград 102 кв. м продается за €60 000. Отель в городке Велинград в 642 кв. м. можно купить €460 000. Земля стоит в районе Велинград площадью 1,5 Га под ижс стоит €165 000.
  • Город Несебр расположен на полуострове севернее Бургаса. Он делится на курорт Солнечный берег и Старинный Несебр, древнейшее поселение Европы. Болгария по праву может гордиться городом Несебр – историческим наследием мирового уровня. Когда-то Несебр был затоплен морем, а сегодня здесь можно наблюдать подводный Несебр с древними постройками. Апартаменты в Несебре стоят немного дороже, чем в других местах. Новую квартиру в Несебре в центре города 45 кв. м. продают за €46 000. Апартаменты в Несебре в новостройке на берегу 83,26 кв. м. можно купить за €59 000. Студия в Несебре в жк бизнес-класса площадью 44 кв. м. продается за €44 400. Дом на окраине в Несебре спальнями, 1 Га земли с условиями для охоты и рыбалки оценивается в €44 000. Отель в Несебре 1 990 кв. м. стоит €2 500 000. Гостиница в Несебре 528 кв. м. продается за €950 000. Земля в Несебре под ижс 1,5 Га стоит €120 000, а дачный участок в 5 Га в Несебре оценивается в €125 000. Снять квартиру в пяти минутах ходьбы от моря в Несебре можно за €1120 в месяц.

Солнечный берег имеет аналогичные цены, как и Несебр. Солнечный берег на побережье оценивается в €1 022 за кв. м., если говорить об апартаментах в центре. Виллы Солнечный берег реализует по €59 000 с участком 700 кв. м. и домом 110 кв. м. Супермаркет на главной улице курорта Солнечный берег площадью 734 кв. м. оценивается в €1 614 800. Земля в районе Солнечный берег под ижс 6 соток стоит €25 000.

  • Поморие – город-курорт недалеко от города Бургас. Поморье известен лечебными грязями. Поморие окружен солеными озерами и знаменитыми на всю Европу санаториями, поэтому, несмотря на то, что населению удается сохранить тихий, размеренный образ жизни, Поморие привлекает большое количество туристов со всего мира. Поморие также славится дешевой арендой жилья. Среди семейных путешественников Поморие знаменито мелкими детскими пляжами. Апартаменты 42 кв. м в Поморье стоят €30 000. Дом площадью 110 кв. м. продается в Поморье за €44 000. Новые таунхаусы 76 кв. м. стоят в Поморье €53 800. Ресторан в Поморье стоит €320 000 за 290 кв. м. Гостиница в Поморье на 20 номеров оценивается в €550 000. Участок в Поморие ижс 1,5 Га стоит €37 500. Земля без назначения в Поморие на побережье площадью 4 Га продается за €82 100. Снять квартиру в Поморие в 300 м от пляжа можно за €980 ежемесячно. Апартаменты на море в Поморие сдаются по €1820 в месяц.
  • Город Сандански известен тем, кто увлекается бальнеотерапией и спортом. Расположен Сандански у горного массива. В Сандански знаменитые термальные пляжи. Новая студия в Сандански 34 кв. м. стоит €25 460. Цены на апартаменты в Сандански 130 кв. м. €120 000. Усадьба-гостиница 122 кв. м в Сандански стоит €89 000. Жилой дом 340 кв. м. в Сандански продается за €200 000. Земля в Сандански 5,8 Га под ижс стоит €398 820. Участок в районе источников Сандански 4 Га с разрешением под строительство оценивается в €198 000.
  • Созополь находится возле города Бургас. Древний Созополь существует с 4 тыс. до н. э. Созополь традиционно позиционируется как курорт на море. Апартаменты в Созополь возле пляжа 65 кв. м. стоят €46 000. Частная вилла в деревне на побережье Созополь 163 кв. м. продается за €180 000. Элитная недвижимость с видом на море в Созополь типа таунхаус 160 кв. м. стоит €175 000. Гостиница премиум-класса в городе Созополь 500 кв. м. продается за €1 000 000. Студию у моря в Созополь 46 кв. м. стоит €800 в месяц.

Где и как купить дом в Болгарии?

Болгария привлекательна для российских пенсионеров из-за низких цен на продукты и коммунальные услуги, позволяющих безбедно существовать нашим пожилым соотечественникам. В зависимости от региона она может существенно отличаться по условиям проживания. Где-то Болгария – это шумный курорт, такой как Солнечный берег, в другом месте – это людный город, такой как Бургас, а где-то страна — это тихая Бяла и Поморие или старинный Несебр. Как говорится: «Каждому свое». Выбирать дом в деревне или апартаменты в городе придется самостоятельно, разумеется, не без помощи риэлторов, которые объяснят, алгоритм приобретения имущества в стране.

Традиционно отзывы уже переехавших пенсионеров благоприятные. Нет проблем в общении с иностранцами, для пенсионеров упрощенный режим для получения вида на жительство. Отзывы пенсионеров характеризуют стоимость проживания, как очень низкую для российского пространства. Цены на недвижимость дешевле, чем на родине. Отзывы пенсионеров по поводу климата в основном восхищенные, + 28 градусов С летом и +8 С зимой. Отзывы о медицине исключительно хорошие. Благодарные отзывы отмечают бесплатные спа-салоны, приветливое население, и солнечное побережье. Можно сказать, что буквально все в Болгарии располагает для комфортного проживания и отдыха.